悅海華庭  Marina Habitat

 

鴨脷洲悅海華庭矗立海邊，港島區唯一夾屋屋苑，三座高廈臨海而建，前臨鴨脷洲風之塔公園及海濱長廊， 背靠玉桂山，環境清幽寧靜，設計靈感源自遠洋帆船。超過七成單位更擁有海景，部分並裝設落地玻璃大窗，視野廣闊，藍天碧海，盡入眼簾。日間看着船隻穿梭，傍晚萬家燈火，日夜景致各具韻味，在家中閒臥遠眺，猶如揚帆出海，煩塵盡滌。

三座四十一層至四十二層高的住宅大廈共提供992個住宅單位，建築面積約559平方呎至803平方呎，兩房(559至563呎)及備有主人套房之三房單位(700至803呎)各半，間格四正實用，適合上車及換樓客需要。

 

各座每層8伙，當中 A至 C及 F至 H室，屬前排海景戶， D及 E室在後排

 

1.         A 及 H -      801 及 803 呎 套 3 房 單 位 ，客 飯 廳 鑽 石 形 設 計， 空 間 感 充 足， 客 廳 窗 戶 特 大 ， 主 人 套 房 更 設 有 曲 尺 窗 ， 坐 擁 270 度 闊 景

 

2.         C 及 F -      700 至 703 呎 ， 套 3 房 間 隔 ， 長 形 日 字 廳 格 局 ， 可 拆 去 其 中 一 房 ， 擴 闊 客 廳 ， C 室 向 西 北 ， F 室 向 東 北

 

3.         B 及 G -      561 至 563 呎,  唯 一 享 石 排 灣 景 2 房 戶 ，  方 廳 特 設 曲 尺 形 落 地 窗 ， 空 間 感 強 ， B 室 向 西 北 ， G 室 向 東 北

 

4.         D 及 E -      559 至 561方 呎 ， 同 為 向 東 南 2 房 戶 ， 中 低 層 以 樓 景 為 主 ， 30 樓 以 上 享 遠 山 景 ， 視 野開 揚 , 客 飯 廳 屬 2 廳 間 隔 

康樂設施, 飲食購物

悅海華庭會所具備各式各樣動靜皆宜的清閑及康樂設施，包括健身室、迷你哥爾夫球埸、桌球室、太極場、觀景台、健康舞室、草地滾球場、羽毛球場、乒乓球室、兒童遊樂場等，設施應有盡有，讓您及家人融入於優美環境及廣闊空間，樂敍天倫。大廈並設有停車場，共提供235個住客私家車位。

毗鄰鴨脷洲市政大廈設室內運動場、街市、食肆及圖書館。附近鴨脷洲大街有兩大超市，以及各式商舖，當中不乏海鮮魚檔、特色餐廳及地道食肆, 買餸飲食相當方便。不遠處鴨脷洲公園有足球及籃球場。

 

交通配套 - 利東站將落成

正興建的港鐵南港島線利東站出口近在咫尺，未來盡擁港鐵便利。公共交通式式俱全:專線小巴，穿梭銅鑼灣、灣仔及香港仔。海邊設有街渡往香港仔，每程1.8元，經濟實惠。

完善的道路網絡方便你進出繁華生活；少於一刻鐘，便可迅抵鬧市，或速返恬靜的家，一動一靜，隨你掌握。港島南區，綠水圍繞，青山環抱，得市區交通方便，復有郊區恬靜之利。

 

主要資料

地址：        鴨脷洲悅海街3號
座數：        3座
住宅樓層：       43至44層（實際41至42層）
每層伙數：       8伙
單位總數：       992個
建築面積：       559至803方呎
實用率：    75至76%（不計窗台）
間隔：        2至3房
落成：        1998年
發展商：    香港房屋協會
管理公司：       新昌管理
管理月費：       每呎約1.1元
設施：        停車場、平台花園及小型會所
備註：        夾心階層住屋計劃屋苑，一手業主補地價折扣率由約15至30%
校網：        小學18網；中學南區

地契年期: 至2047年6月30日

建築師:      周余石（香港）有限公司

總承建商: 有利建築

 

買 家 須 知 - 成 交 期 或 3 個 月 長

悅 海 華 庭 屬 房 協 夾 心 階 層 住 屋 計 劃 屋 苑 ， 當 年 以 市 價 折 扣 形 式 發 售 ， 一 手 業 主 首 次 轉 售 時 ， 必 須 向 房 協 補 付 相 關 折 扣 樓 價 ， 以 悅 海 華 庭 為 例 ， 首 期 於 97 年 發 售 時 ， 市 價 折 扣 率 約 30% ， 現 時 轉 售 ， 賣 家 要 按 市 值 估 價 ， 補 回 約 30% 樓 價 ， 不 少 業 主 都 會 在 簽 訂 臨 時 買 賣 合 約 後 ， 才 辦 理 補 地 價 手 續 ， 因 為 程 序 需 時 ， 故 有 關 的 成 交 日 期 多 會 定 為 2 個 半 至 3 個 月。